部屋名家賃(円)共益費(円)空き
10118,000
10218,000
10318,000
10418,000
20118,000
2026000015,000空き
2036000015,000空き
20418,000
20515,000
30115,000
30218,000
30318,000
30418,000
30518,000
40118,000
40218,000
40318,000
40418,000
40518,000

■入居に係る費用

①家賃・共益費:入居する月の日割り分と、翌月の「家賃+共益費」1か月分。

・15日以前に入居の場合は、[入居する月の日割り分]

・16日以降に入居の場合は、[入居する月の日割り分]+[翌月一か月分]

・バイク、2台目の自転車を置く場合 3,300円/月(消費税込み) 

②契約事務手数料:再契約時に3,300円(消費税込み)(最初の契約期間は6か月)

③保証会社の利用料:入居から1年毎に10,000円(消費税無し)

④家賃引き落とし収納手数料330円(消費税込み)

⑤保証金:家賃の一か月分、退去時20,000円は償却(部屋等の汚れ、その他破損等がなければ残金は返却)

⑥火災保険料:日新火災「お部屋を借りるときの保険」(家財の保険金額により4,000円から)に、入居者自身で別途ご加入。契約時に加入証のコピーを賃貸人に提出。

■計算例(家賃59,000円、共益費18,000円、29日入居の場合)

①家賃・共益費 :77,000円+77,000円×3日/31日=84,451円

②契約事務手数料:0円

③保証会社利用料:10,000円

④保証金    :59,000円

①+②+③+④=153,451円

⑤火災保険料  :4,000円(入居時までにご自身で加入)

※振込手数料は入居者様負担でお願いします。

■契約期間は6か月

期間内解約は、1か月前予告で解約可能(1か月分の家賃・共益費を支払って即時解約可能)。

■最低入居期間は3ヶ月

最低入居期間中は2ヶ月分の家賃・共益費を支払って即時解約可能。

■周辺環境

周囲は典型的な東京の下町エリア、都心に近いわりに静かで落ち着いている地域です。地元の人たちとの顔の見えるコミュニティが残っています。

近くには、商店街(歩2分)と、コンビニ(歩2分)、ドラッグストア(歩1分)、スーパー(歩2分)、銭湯(歩2分)、墨田区最大の図書館(歩6分)がある住みやすい町です。

■耐震性・耐火性

鉄筋コンクリート造の新築なので、耐震性、耐火性等、安心して暮らしていただけます。

■コロナ対策

・換気:共用部は一時間当たり7回の機械換気をしています。

・検温:玄関に、非接触体温計を設置。

・陽性者が出た場合のマニュアルを作成しています。

・水栓:自動水栓

・建材:床材はウイルスが99.99%不活化する床材(天然リノリウム)を使用しています。

■遮音性(3・4階居室)

・隣室側は、厚さは180mm、厚さ120mmのコンクリートです。
・ドアのついている壁は、ホテル仕様の遮音用の壁なので遮音性は高い(TLD値50の遮音壁で厚さ15cmのコンクリート壁と同等の遮音性能)。
・ドアは通常のドアなので、多少音が漏れることあります。

■遮音性(3・4階居室)

・隣室側は、一方が180mmのコンクリート、一方が遮音性の間仕切りです。
・ドアのついている壁は、TLD値50の石膏ボードの遮音間仕切壁です。
・ドアは簡易的な遮音ドアです(LIXILのプライベートドア)。

■訪問・宿泊

・友人等の訪問は一度に2名まで、滞在時間は10:00~22:00です。

・1親等の親族(ご両親)の宿泊は、年間5日まで可能です。

■エアコンクリーニング

・3階(301~305)、4階(401~405)の部屋に入居の方は、退去時にエアコンクリーニング代(2年以内で5千円、2年超えで1万円程度)を負担いただきます。

・1階(101~104)、2階(201~205)は、エアコンクリーニング代は不要です。